北京:取得認定书的保障性租赁住房項目可享税收、貸款等政策支持

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乐居買房讯 3月30日，北京市住建委公布《增强保障性租赁住房項目認定书辦事辦理有關事情的通知》（如下简称《通知》）。《通知》有益于增强本市保障性租赁住房項目認定书辦事辦理事情，详细信息以下：

1、本市行政區内纳入全市保障性租赁住房年度扶植筹集規劃的項目，由市住房城乡扶植委發放《保障性租赁住房項目認定书》（如下简称認定书）。

2、認定书有用期為3年，期满前6個月提出续期申請。需變動租赁運营主體的，申請人應向區住房城乡扶植（房管）部分提出變動申請。區住房城乡扶植（房隆乳,管）部分核實後，報市住房城乡扶植部分续發認定书。

3、获得認定书的項目，享受國度及本市對保障性租赁住房相干支撑政策。

本着简化步伐，优化辦事的原则，申請人向項目地點區住房城乡扶植（房管）部分仅需提交《保障性租赁住房項目認定申請表》，從申請到获得認定书不跨越5個事情日。获得認定书的項目将同步予以網上公示，便利企業随時查阅，真正做到“讓信息多跑路，企業少跑腿”。

一、获得認定书可享受税收优刷卡換現金,惠、民水民電、低息貸款等支撑政策

获得認定书的項目可享受國度及本市對保障性租赁住房的相干支撑政策。如：對照合用住房租赁增值税、房產税等税收优惠政策，免收都會根本举措措施扶植费，用水、用電、用氣代价及采暖费依照住民尺度履行，向金融機構申請得到金融本錢支撑等。

二、获得認定书可享受四家銀行不高于當期LPR的持久低息貸款支撑

今朝，市住房城乡扶植委與國度開辟銀行、农業成长銀行、扶植銀行、招商銀行等四家銀行别離签定保障性租赁住房互助协定，两邊环抱實现“十四五”時代保障性租赁住房新增供给套数占比不低于住房供给总量40%的事情方针展開互助，保障“十四五”時代我市保障性租赁住房項目融資需求。同時，四家銀手機a片,行均许诺持久不乱的利率支撑，對获得認定书的保障性租赁住房項目供给不高于當期LPR的持久低息貸款支撑。

4、保障性租赁住房項目有以下情景之一的，由區住房城乡扶植（房管）部分核實并報市住房城乡扶植委撤消項目認定书：

一、获得認定书後無合法来由1年内未動工扶植（改建）的；

二、已動工項目無合法来由持续停工3個月以上的；

三、违規出售、以租代售或扭轉保障性租赁住房用處的；

四、私行提高房錢，违背保障性租赁住房房錢辦理劃定的；

五、以保障性租赁住房為隱形矯正,名违規@谋%92B5U%劃或欺%UQ59W%骗@优惠政策的；

六、運营刻日未到达劃定年限，因停業清理、征收拆迁等其他缘由确需退出的；

七、其他不合适保障性租赁住房規范辦理請求，必要撤消的。

撤消認定书的項目，取缔享有的相kubet,干优惠政策；具备违規举動的，由市、區住房城乡扶植（房管）部分依法處理，按照相干劃定究查相干责任职員和单元带领法令责任。
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近期，北京市還将环抱《北京市人民當局辦公厅印發北京市關于加速成长保障性租赁住房的施行方案的通知》（京政辦發〔2022〕9号），出台保障性租赁住房用水用電用氣用热履行住民代价、保障性租赁住房扶植导则等一系列配套政策，不竭加大保障性租赁住房的扶植、運营辦理支撑力度，促成保障性租赁住房康健延续成长，确切晋升新市民、青年人的得到感、幸福感和平安感。

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