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標題: 农村自己修的房子可以拿来貸款吗? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-4-1 17:53
標題: 农村自己修的房子可以拿来貸款吗?
從事貸款事情的這几年以来，碰到過不少次這類問题：“我在屯子本身修的屋子，价值80多万，可以拿来貸款吗？能貸几多？利錢高不高啊？”

今天就同一给大師复兴一下！屯子自建蚊蟲叮咬止癢藥,房是不止鼾帶,成以用来貸款的！不但自建房不成以，按照《中華人民共和國物权法》第一百八十四條劃定，以下財富不得典质：

一：地皮所有权；
幸福空間,
二：耕地，宅基地，自留地，自留山等團體所有的地皮利用权，但法令劃定可以典质偉哥,得除外；

三：黉舍，幼兒園，病院等以公益目標的奇迹单元，社會集團的教诲举措措施，醫疗卫生举措措施和其他社會公益举措措施；

四：所有权，利用权不明或有争议的財富；

五：依法被查封，拘留收禁，羁系的財富；

六：法令，行政律例劃定不得典质的其他財富。

看完這項劃定後對付哪些資產能典质，哪些資產不克不及典质是否是要清楚多了？

我以前碰到過一個客户，本身是開幼兒園的，筹备開第三家，資金不敷，想用以前已開業的两家幼兒園的地皮来典质，像銀行申請500万的周轉資金，銀行审核该企業的各項資料都合适請求，可是因為地皮性子在不動產挂号中間不克不及打點典质，以是回绝了该笔貸款的申請。

客户很疑惑，我用本身的錢買的地皮，如今想拿来貸款，為甚麼還不容许了？實在就是這個客户對付我國的物权法领會的太少。

由于一般的典质担保貸款，若是你過期不還錢，催收無效的环境下，銀行可以像法院提告状讼，拍賣你的房產来奉還貸款，可是若是你的房產或地皮是用于開設幼兒園，那末在拍賣的時辰若何安顿這些學生呢？一定是個贫苦事變。以是，病院也是同理的，若是你過期不還錢，拍賣的時辰若何安顿病人呢？這也是一個很辣手的問题。

回到最起頭的投影繪畫機,問题，屯子自建房為甚麼不成以拿来貸款？由于自建房的地皮性子属于宅基地，宅基地是不成以用来典质的，其次，自建房的變现率很低，無论你投入几多錢去構筑的，想要賣出去都很坚苦，資產不容易處理，以是屯子的自建房是不克不及用于貸款的！

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