典當行房產抵押貸款的流程

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提及典當行，大大都人會想起旧社會的“寺库”認為典當行只能典當一些私家民品。不成否定，民品典當在今世仍然是最根基的营透明牙套,業。可是，跟着社會經濟的成长，典當行能典當的已不但仅是民品了，另有房地產、灵活車、財富权力等。出格是房地產作為一種快速有用的變现东西，使治療痔瘡,得房地產典當在所有营業中盘踞一席之地。

今朝典當行能典當的物品不止房地產、灵活車、財富权力，另有好比：汽車典质貸款、冰霸杯,房產典质貸款、黄金收受接管、名表名包收受接管等等。

房產典质貸款的流程，起首要确認本身典當的房產是不是產权明白、两證齐备、具有上市畅通前提。代价的评估，凡要典當的衡宇必需做代价评估做好代价评估後，然後签定《房地產典质典當合同》打點相干手续典當行出具當票然後放款。

公共對房產典當的误區

误區第一條：只要把房產證交给典當行就可以變现

典當行能供给快捷简洁的變现辦事，针看待定客户群體，尽可能简化流程，收缩變现時候。但不料味着只要把產权證交给典當行就可以立即變现，這只是典质流程的一部門。房產典质貸款還必要設立不動產典质挂号，這個环節必要由產权人和典當行配合打點。只有設立了典质挂号，企業拿到房產證及他的項权力證书，才能算典质完成，典當行才能放款。

误區第二條：房產的買賣金額=典當金額

典當用于應急，典當不是交易。是以房產的買賣金額≠典當金額，二者會有必定的差价。加之房產的评估瓜葛多方面身分，分歧的房產有分歧的折當率。较好的資產一般城市给到评估价值的7层。

误區第三條：任何房產都能典當

简略来讲，典當行受理的房產必要產权清楚，而且能面向公共畅通，两者缺一日本春藥,不成。是以期房、廉租公房這種房產是不克不及典當的。